¿Los arquitectos hacen de todo?

Publicado en por TecnoGrup Arquitectura


Preguntas frecuentes en una entrevista
                                                                                                                                       Estás Estás son algunas de las tantas preguntas que las familias hacen en la primera entrevista. Si no encontro lo que estaba buscando, lo invitamos a que nos escriba y le reponderemos su inquietud.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
 ¿Los arquitectos hacen de todo?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
En general no, por ejemplo no sería serio que un profesional se presentara ante un probable cliente como proyectista de hospitales, aeropuertos, locales comerciales, constructor y hacen casas unifamiliares. Sin embargo, todos los arquitectos tenemos las mismas bases, lo que diferencia a uno de otros es la especialización enfocada a determinados temas. Cada profesional indaga en una rama o rubro.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            


¿Cuáles son los temas que puede tratar?

En nuestro caso, tratamos temas de vivienda. Tenga en cuenta que las consultas a tratar con un arquitecto sobre el tema de la casa cubren un amplio espectro: decisión de alquiler o compra de una vivienda, ubicación de muebles en la nueva casa, apertura de ventanas en muros medianeros evitando conflictos entre vecinos, ubicación de una piscina en un terreno existente, mejoras de ambientación de una casa o de una oficina, consejos para mejorar el comportamiento climático de un edificio, posibilidades de construir en un determinado terreno, humedades, fisuras, etc.

 
¿Cómo es la entrevista y qué aporta a quienes asisten a ella?

Según sea el caso a tratar, todos los temas están dentro de un método ordenado que ayuda al profesional y a la familia, a que la consulta no quede en el azar y que las personas que participe a puedan visualizar de manera seria y clara la amplitud del tema que vienen a consultar. Además, para cada entrevista, se prepara material complementario específico que la familia se llevará. También, ese momento es clave para conocer a su futuro arquitecto, a través de trabajos realizados a otros clientes, además de ver ejemplos gráficos de casos parecidos, así como despejar dudas de precios, modos de construcción, formas, tiempos, y toda duda.
Por lo general la entrevista es el primer paso y el más importante de todos, ya que ayuda a aclarar temas que hay que decidir con paso seguro. La entrevista también es una forma participativa entre los integrantes de la familia y el arquitecto para lograr el mejor resultado.

Tengo un amigo de un conocido que es arquitecto y no me cobra la consulta. ¿Por qué en su caso es así?

Los favores “gratis” o de “amigos” no demandan la misma atención que una buena entrevista en un estudio. La disposición del “amigo profesional” es otra y la familia “no le hará muchas preguntas para no molestar a este noble personaje” que no cobra. El nivel de compromiso ante las preguntas “rápidas” que le haga el posible futuro cliente, es menor o prendida con broches porque el profesional no puede indagar a la familia como merece hacerse ni podrá ofrecer con claridad cuáles son sus servicios, porque quien consulta no se considera “cliente” ya que como es un “favor” no podrá exigirla. Esto no beneficia a ninguna de las dos partes.  La entrevista es el primer contacto, el más fructuoso y accesible. Se asemeja a la consulta con un médico (sólo que dura dos horas o más).
Ahora, ¿considera que todo esto debería ser una pregunta rápida?                                                                                                                             
 

 

 
  

¿Es costosa la entrevista?

Los honorarios por la entrevista son más que accesibles.

Es común creer que el arquitecto lo hace todo (diseña, hace trámites, releva el lote, calcula, construye, etc.). ¿Es así?

En principio es correcto. Pero en la práctica es difícil abarcar tanto, por tal motivo cada profesional como en otras profesiones pone énfasis en un tema, ya que hacer todo implica un esfuerzo y una infraestructura que demanda mayor costo, experiencia y tiempo. Por tal motivo, hay arquitectos que se especializan y se perfeccionan  en un tema como por ejemplo: la gestión de trámites municipales, realización de planos de obra, cálculos de estructuras o instalaciones, asesoramiento de ciertos materiales, seguridad e higiene en obra, obras de hormigón armado y la lista es interminable.

Si decido hacer con ustedes el proyecto de reforma, casa nueva, etc. ¿también pueden construirlo?

La construcción implica una infraestructura que demanda continuidad para ser competitivos y mantenerla. Hay muy buenos arquitectos que se dedican a la construcción exclusivamente, como también maestros mayores de obra o ingenieros que cuentan con su propia flota de gente y que se los puede encontrar por todo el conurbano.
La casa se empieza a construir desde el diseño parte que expresa los deseos y el mayor de los esfuerzos de cualquier familia. La obra vendrá después de que se tenga esta primera etapa pensada acordada y definida. A continuación, vendran los detalles para poder definir el proyecto, en este caso realizamos el manual de ejecución de la casa, además de acompañar el proceso de construcción con nuestro apoyo. Si fuera necesario, le damos “pistas” para realizar la búsqueda de ese constructor que necesita o que quizá ya tenga.

También existen familias que deciden dedicarse ellos mismos a gestionar tal ejecución, en esos casos le damos “pistas” para no tener contratiempos y lograr resultados con éxito.

Por un “planito”, el arquitecto me cobra tres veces más que un maestro mayor de obra, ¿por qué tanta diferencia?

La diferencia está en la información. tenga en cuenta qué es lo que le ofrecen y por qué servicio. Si un maestro mayor de obras u otro arquitecto, por ejemplo, le cobra mucho menos, es por el tipo de trabajo o servicio. Un clasico es la realización de un “plano municipal” que es un elemento que tiene un propósito meramente burocrático: aprobar el plano de la casa.
Este plano no cuenta con detalles ni intenciones. Por ejemplo, si tuviera que ejecutar la casa con ese “plano municipal ” desde cero (una vez aprobado y pagado el trabajo) lo que verá son blancos y negros, paredes y ventanas. Allí no figuran las ubicaciones de los muebles, artefactos y electrodomésticos quese tienen (porque tampoco se lo preguntaron), no hay instalaciones sanitarias ni de gas, no figura las dimensiones de las ventanas ni de qué material son (aluminio, madera, etc.) ni a qué altura van. Se ignoran los materiales de las paredes, la estructura, la ubicación de los caños de electricidad y las tomas de luces, ni cómo son los pisos, orientación con respecto a las lluvias del sudeste, si el terreno es apto para construir de tal o cual manera, o si la casa está aislada correctamente, etc.

Por tal motivo, exiga que le detallen que le están ofreciendo y las opciones que tiene para elegir.

Hay casos que me ofrecen cobrarme sólo la construcción y me ofrecen “gratis” el proyecto.

No le cobrarán por las reuniones, ni por el anteproyecto y proyecto. En realidad lo estará por pagar (sólo que usted no lo sabe)pero está bien incluido.  
                                    
Nota: tenga en cuenta que muchas veces se suele “minimizar” esta parte del anteproyecto y proyecto, (parte fundamental de recolección de datos de la familia) y hay constructoras o profesionales “que no lo cobran” o lo hacen “gratis” y paga sólo lo que se construye. Evidentemente, la atención en el momento del anteproyecto es diferente y el objetivo será tomar la obra, parte más rentable del negocio y que después habrá que ajustar, a causa de entrevistas apuradas, sin compromiso, por el sólo hecho de querer empezar a ejecutar.    
                                                                                                                           

 

¿Cuánto cuesta el proyecto de una reforma?

Es la parte más económica de la obra.
Será un precio fijo (no un porcentaje) que determinaremos en la primera entrevista.
                                                                                                                                                                                                                                                                            


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

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Hoteles Conil 06/08/2010 12:27


Me ha gustado muchisimo este FAQ puesto que seguro que ayudara a muchisimas personas que tienen dudas de este tipo y no saben a quien preguntarselas, ademas, las respuestas, estan muy bien.